目視勘察乃滲水檢測不可或缺的重要一環。無論是對於觀察滲水嚴重程度、還是推斷滲水源頭，都能讓勘察人員對於滲水個案的成因有更全面的了解。尤其是當滲水源頭與受影響位置有一定距離的情況下，目視法亦有助滲水團隊對滲水情況有初步的掌握。

為現時普遍採用及最基本的測試方法之一，電子濕度儀器透過量度測試物的導電數值，以得出其濕度。根據現時食環署及屋宇署核下的聯辦署制訂的標準，滲水位置的濕度等於或超過35%，便可界定相關位置有滲水跡象，初步視為成立個案，團隊便可進行下一步的檢測方法，以便再進一步找出滲水的源頭。

團隊會在懷疑滲水源頭 (如浴室/ 廚房地枱、浴缸、花灑淋浴間) 注入色水，並在指定時間後，再於滲漏影響的位置進行觀察，尋找色水的痕跡。現時市面上採用的色水多具螢光功效，因此，專家會在黑暗的環境中使用紫外線燈協助觀察。

利用紫外線鑑定儀器及螢光水劑找出滲水源頭的一種方法。透過紫外線鑑定滲水位置是否出現特定的螢光反應及其螢光種類便可追蹤滲水的源頭。

微波掃描大多應用於未能進入上層或毗鄰物業進行檢測的下層或受滲水影響的物業天花及牆身。

微波掃描的原理是透過磁電管產生輕微的電場，穿透及深入所檢測的結構材料。由於微波是直接測量水份，對水份子有極高的敏感度，因此在結構材料中即使有極少量的水分子都能被探測出來。

微波掃描不但對水份濕度的檢測準確，而且更可在無須任何破壞的情況下穿透結構材料探測結構內不同深度的水份濕度。

如有滲水的情況發生，牆壁或天花板等房屋表面會因水的關係而產生溫度偏差，此時可用紅外線熱影像儀作檢測，找出牆身即時溫度高低，通常溫度較低的地方，水份積聚的可能性亦會較高。

在供水系統被關上後，團隊會在指定時間內密切留意水錶的流量讀數，並作出相關紀錄。若水錶讀數在觀察期間出現異常活動，則表示漏水可能性存在。若水錶讀數無異，則可剔除一項漏水源頭。